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Première ville légendaire des Émirats arabes unis, Dubaï s’illustre aujourd’hui l’une des villes les plus prisées par les investisseurs en matière d’immobiliers. Il s’agit d’une ville très attractive qui offre une multitude d’avantages pour les investisseurs. Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubaï et aimeriez en savoir plus sur les raisons pour lesquelles beaucoup l’ont adopté ? Vous êtes au bon endroit, le présent article met à votre disposition quelques-unes de ces raisons.
Une forte croissance démographique
Plusieurs raisons peuvent amener à investir dans Immobilier Dubai notamment sa forte croissance démographique. En effet, Dubaï est une ville qui dispose d’une politique migratoire particulièrement libérale. À cet égard, elle accueille de nombreuses personnes venant de plus de 200 pays à travers le monde.
Ainsi, avec une population qui croît assez rapidement, et ceci chaque année, cela attire des investisseurs étrangers venant de tous les continents. Par ailleurs, ceci conduit à la création de projets immobiliers afin d’assurer une bonne qualité de vie aux résidents. Pour ce faire, la ville s’est fixé un programme de développement urbain qui constituer à créer de nouveaux espaces comme les restaurants de qualité, les hôtels et centres commerciaux. En investissant ainsi dans le secteur immobilier à Dubaï, vous avez l’assurance d’obtenir de très bons rendements.
Un marché immobilier très attractif
Une autre raison qui peut amener à investir dans le secteur immobilier à Dubaï est qu’elle offre un marché immobilier très attractif. En effet, grâce à la création des projets immobiliers dans le pays, les offres en biens immobiliers sont très abondantes. Ainsi, les difficultés liées au manque de biens immobiliers sont quasiment inexistantes à Dubaï, ce qui rend le marché extrêmement attractif.
De plus, la ville propose des prix immobiliers bien plus abordables. En effet, les prix des biens immobiliers sont parmi les plus bas au monde et avoisinent les 4 000 euros, ce qui n’est pas le cas dans d’autres pays. Il en est de même pour l’immobilier locatif qui atteint un rendement net qui varie de 8 à 10 %. Ainsi, lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubaï, vous avez l’assurance d’obtenir des rendements locatifs supérieurs à d’autres pays.
Un taux de fiscalité très avantageuse
En matière d’investissement immobilier, l’une des plus grandes craintes est la fiscalité. En effet, la plupart des pays mettent en place des systèmes d’imposition et autres qui peuvent coûter cher, ce qui n’est pas bénéfique pour l’investisseur. À Dubaï, les choses ne se passent pas de cette manière.
La fiscalité de la ville de Dubaï est particulièrement hyper attractive. Il n’y a pas d’impôt sur le revenu personnel ni d’impôts sur les dividendes ni de taxe sur les plus-values ou sur les revenus locatifs. Autrement dit, la totalité des revenus que vous aurez à faire sur votre investissement ira directement dans vos actifs.
Cette politique vous permet donc de faire accroitre la rentabilité de votre investissement. Il convient toutefois de rappeler que Dubaï reste l’unique ville au monde qui offre de tels avantages fiscaux. Par ailleurs, l’unique taxe liée au secteur immobilier à Dubaï est la taxe de transfert de propriété qui quant à elle est égale à 4 % du prix d’achat du bien immobilier faisant objet de transfert.
La sécurité et la simplification des démarches administrative
Investir dans le secteur immobilier à Dubaï permet une simplification hors norme pour les démarches administratives. Les démarches administratives en rapport avec le secteur immobilier à Dubaï sont très simples et rapides. Détenez un passeport valide. De la même manière, la ville offre une sécurité.
Pour investir dans l’immobilier, la sécurité fait partie des critères à considérer. Pour cette raison, la ville de Dubaï a tout mis en œuvre pour assurer la sécurité des investisseurs ainsi que de ces habitants. Elle dispose en fait d’un système juridique très efficace également d’un cadre réglementaire solide destiné à protéger les investisseurs.
Elle est alors considérée comme l’une des villes les plus sûres en termes de sécurité. Ainsi, lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier à Dubaï, vous pouvez dormir sur vos lauriers pour ce qui est de la sécurité.
L’obtention d’un visa de résident
Outre toutes ces raisons susmentionnées, investir dans l’immobilier à Dubaï vous permet d’obtenir le visa de résident. Il peut s’agir du visa d’or ou du golden visa qui est valable pour 10 ans et renouvelable. Ces visas de résident ne sont accessibles qu’aux investisseurs immobiliers ainsi qu’à leurs familles.
Mais, il ne suffit pas d’investir une quelconque somme pour l’acquérir, il y a des conditions à remplir. Il s’agit entre autres d’avoir un ou plusieurs biens d’au moins 2 millions d’AED soit 54 000 euros ou d’avoir une propriété avec un prêt souscrit auprès d’une banque locale spécifique.